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电炉厂改造
1.项目特色
电炉厂片区前身为陈旧工厂,现拟改造成“达人流量基地产业园”,引入创新、时尚和现代的元素,建成集合文化、设计、时尚、商务人才和产业资源的园区,未来园区功能将包含办公(网红展示、流量达人聚集地,兼顾设计创意办公)、休闲商业及园区配套公寓。

2.项目区位
佛山市电炉厂项目区位于禅城区季华三路与凤凰路交界处,紧邻季华路商务带,隶属佛山首批特色小镇中国陶谷特色小镇的核心区域(南风古灶片区)。其南面临近著名文化旅游景点南风古灶。北面为石湾龙翔陶艺厂,南临凤凰苑商住小区,东邻景色优美的石湾公园,西临凤凰路。
项目区附近现有:凤凰路公交站、青柯南公交站、季华三路公交站,方便人们的游览。

3.项目规模
佛山市电炉厂地上房产证载面积共15552㎡,主要为工业厂房。目前正按照自主经营方案进行物业租赁工作。园区内主要租户为陶瓷设计公司、文化创意设计公司、影视摄影基地等,属于南风古灶片区的工业设计集聚区,和其他四个核心区域一同构成了极具石湾特色的陶瓷文化产业生态链。
电炉厂名下有一宗地面积约25750平方米(38.6亩),证载用途为划拨工业用地。按照《佛山市禅城区石湾西片区控制性详细规划》,电炉厂地块规划为商业兼容文化设施用地,容积率2.5。

4.发展目标
电炉厂园区拟以文保建筑为界,划分南北区域,南区域建筑物(含文保建筑及以南区域)将实施保留(下称“保留区域”),北区域将按照“三旧”改造相关政策实施改造,打造成“达人流量基地产业园”。


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